Redacción: May 26, 2022

«PRECIOS MEDIOS HECTÁREA 2022»

 

A menudo nos preguntamos cuánto puede valer nuestro terreno. Hay diferentes situaciones en las que nos gustaría vender o comprar una parcela pero no sabemos cuál es su precio de mercado, y por supuesto, no queremos equivocarnos. Normalmente, cuando nos proponen un valor de compraventa nos hacemos las mismas preguntas: ¿perderé o ganaré dinero con esta operación? ¿estoy recibiendo o pagando un justo precio por mi terreno rústico?

Lo primero que debemos de saber es que existen unos precios medios que publica el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación en su “Encuesta de Precios de la Tierra” que nos pueden servir de referencia a la hora de valorar a cuánto podemos vender o comprar una hectárea.

En segundo lugar, también debemos de saber que estos precios varían, en ocasiones mucho, en función de en qué comunidad autónoma nos encontremos  y del tipo de cultivo al que se dedique la finca.

Evidentemente, al hablar de precios medios, habrá terrenos que se vendan por encima del precio medio y terrenos que lo haga por debajo. Ha de servirnos de referencia, pero nunca será tan cierto como una visita de campo de un profesional cualificado (peritos, tasadores…) y no tendrá en cuenta ninguna singularidad del terreno, como pueden ser aprovechamiento de agua, vallados o cercados, cercanía a los núcleos urbanos o industriales, construcciones…

 

PRECIO DE LOS CULTIVOS HERBÁCEOS DE SECANO MÁS BARBECHO POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

16.826

16.892

66

0,4

P. DE ASTURIAS

 

 

 

 

CANTABRIA

 

 

 

 

PAÍS VASCO

13.386

15.081

1.695

12,7

NAVARRA

13.442

13.908

466

3,5

LA RIOJA

9.991

10.279

288

2,9

ARAGÓN

4.136

4.022

-114

-2,8

CATALUÑA

9.859

9.814

-45

-0,5

BALEARES

20.194

19.627

-568

-2,8

CASTILLA Y LEÓN

6.357

6.501

144

2,3

MADRID

6.058

6.891

833

13,7

CASTILLA LA MANCHA

5.184

5.118

-66

-1,3

C. VALENCIANA

7.513

7.606

93

1,2

R. DE MURCIA

4.865

5.172

307

6,3

EXTREMADURA

3.719

3.868

149

4,0

ANDALUCÍA

11.866

11.621

-245

-2,1

CANARIAS

42.385

38.147

-4.239

-10,0

 

 

 

 

 

ESPAÑA

7.079

7.100

21

0,3

 

 

 

 

 

PRECIO DE LOS CULTIVOS HERBÁCEOS DE REGADÍO POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

15.626

16.049

423

2,7

P. DE ASTURIAS

 

 

 

 

CANTABRIA

 

 

 

 

PAÍS VASCO

19.453

20.064

611

3,1

NAVARRA

16.539

16.798

259

1,6

LA RIOJA

22.016

22.633

617

2,8

ARAGÓN

14.348

14.146

-202

-1,4

CATALUÑA

24.092

24.062

-31

-0,1

BALEARES

27.042

26.382

-660

-2,4

CASTILLA Y LEÓN

12.772

12.943

171

1,3

MADRID

18.092

19.040

948

5,2

CASTILLA LA MANCHA

15.666

15.670

4

0,0

C. VALENCIANA

31.594

31.009

-585

-1,9

R. DE MURCIA

34.743

36.648

1.906

5,5

EXTREMADURA

15.058

15.589

531

3,5

ANDALUCÍA

29.011

28.771

-240

-0,8

CANARIAS

83.188

74.869

-8.319

-10,0

 

 

 

 

 

ESPAÑA

17.552

17.575

23

0,1

 

 

 

 

 

PRECIO DE LOS FRUTALES DE FRUTO SECO EN SECANO POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

 

 

 

 

P. DE ASTURIAS

 

 

 

 

CANTABRIA

 

 

 

 

PAÍS VASCO

 

 

 

 

NAVARRA

 

 

 

 

LA RIOJA

 

 

 

 

ARAGÓN

4.553

4.414

-139

-3,0

CATALUÑA

6.991

6.486

-505

-7,2

BALEARES

23.041

22.080

-961

-4,2

CASTILLA Y LEÓN

 

 

 

 

MADRID

 

 

 

 

CASTILLA LA MANCHA

9.105

9.303

198

2,2

C. VALENCIANA

9.921

10.505

584

5,9

R. DE MURCIA

9.300

9.779

479

5,2

EXTREMADURA

 

 

 

 

ANDALUCÍA

7.749

7.966

217

2,8

CANARIAS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESPAÑA

8.763

8.921

158

1,8

 

 

 

 

 

 

PRECIO DE LOS CÍTRICOS (REGADÍO) POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

 

 

 

 

P. DE ASTURIAS

 

 

 

 

CANTABRIA

 

 

 

 

PAÍS VASCO

 

 

 

 

NAVARRA

 

 

 

 

LA RIOJA

 

 

 

 

ARAGÓN

 

 

 

 

CATALUÑA

28.210

29.874

1.664

5,9

BALEARES

 

 

 

 

CASTILLA Y LEÓN

 

 

 

 

MADRID

 

 

 

 

CASTILLA LA MANCHA

 

 

 

 

C. VALENCIANA

36.410

36.685

275

0,8

R. DE MURCIA

57.263

65.344

8.081

14,1

EXTREMADURA

 

 

 

 

ANDALUCÍA

42.556

44.359

1.802

4,2

CANARIAS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESPAÑA

40.186

41.822

1.635

4,1

 

 

 

 

 

 

PRECIO DE UVA DE VINIFICACIÓN EN SECANO POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

33.001

31.992

-1.010

-3,1

P. DE ASTURIAS

 

 

 

 

CANTABRIA

 

 

 

 

PAÍS VASCO

51.849

48.914

-2.935

-5,7

NAVARRA

13.194

13.369

175

1,3

LA RIOJA

39.170

40.915

1.745

4,5

ARAGÓN

6.689

6.519

-170

-2,5

CATALUÑA

21.417

20.812

-605

-2,8

BALEARES

 

 

 

 

CASTILLA Y LEÓN

20.163

19.613

-549

-2,7

MADRID

7.603

8.048

445

5,8

CASTILLA LA MANCHA

9.902

9.794

-108

-1,1

C. VALENCIANA

8.848

8.295

-553

-6,3

R. DE MURCIA

5.489

5.489

0

0,0

EXTREMADURA

9.619

10.196

577

6,0

ANDALUCÍA

24.309

24.109

-200

-0,8

CANARIAS

71.767

64.590

-7.177

-10,0

 

 

 

 

 

ESPAÑA

14.480

14.342

-139

-1,0

 

 

 

 

 

 

PRECIO DE ACEITUNA DE ALMAZARA EN SECANO POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

 

 

 

 

P. DE ASTURIAS

 

 

 

 

CANTABRIA

 

 

 

 

PAÍS VASCO

 

 

 

 

NAVARRA

 

 

 

 

LA RIOJA

 

 

 

 

ARAGÓN

4.961

4.850

-111

-2,2

CATALUÑA

8.120

7.006

-1.114

-13,7

BALEARES

 

 

 

 

CASTILLA Y LEÓN

 

 

 

 

MADRID

6.570

6.646

76

1,2

CASTILLA LA MANCHA

9.396

9.007

-389

-4,1

C. VALENCIANA

11.011

11.453

442

4,0

R. DE MURCIA

6.760

6.963

203

3,0

EXTREMADURA

7.179

7.581

402

5,6

ANDALUCÍA

28.824

27.732

-1.091

-3,8

CANARIAS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESPAÑA

20.995

20.262

-733

-3,5

 

 

 

 

 

 

PRECIO POR APROVECHAMIENTOS (Prados y praderas permanentes y Otras superficies para pastos) POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Evolución 2019 y 2020

 

 

 

2019

2020

Variación

precios

CC. AA.

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(Euros/ha)

(%)

GALICIA

13.324

13.253

-71

-0,5

P. DE ASTURIAS

10.102

10.102

0

0,0

CANTABRIA

13.312

9.445

-3.867

-29,0

PAÍS VASCO

10.710

9.360

-1.350

-12,6

NAVARRA

8.418

8.474

56

0,7

LA RIOJA

2.830

2.850

 

 

ARAGÓN

1.423

1.453

30

2,1

CATALUÑA

4.881

4.881

0

0,0

BALEARES

 

 

 

 

CASTILLA Y LEÓN

3.252

3.216

-36

-1,1

MADRID

7.098

4.482

-2.617

-36,9

CASTILLA LA MANCHA

2.581

2.701

120

4,6

C. VALENCIANA

1.760

1.710

-50

-2,8

R. DE MURCIA

953

995

42

4,4

EXTREMADURA

2.554

2.684

129

5,1

ANDALUCÍA

4.337

4.302

-34

-0,8

CANARIAS

30.020

27.018

-3.002

-10,0

 

 

 

 

 

ESPAÑA

4.546

4.432

-114

-2,5

 

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